מימון כנגד נכס קיים
הנכס שלכם יכול לשמש בטוחה. השאלה היא בשביל מה.
שני פתרונות למי שיש נכס בבעלותו: אחד מסדר חובות קיימים, השני מביא כסף חדש. בשניהם הנכס משועבד, ולכן כדאי להבין את ההבדל לפני שמחליטים.
מה המצב שלכם?
לכל מצב יש פתרון שבדרך כלל בוחנים קודם. לוחצים על הפתרון כדי לקרוא עליו.
שני הפתרונות, זה לצד זה
משותף לשניהם: הנכס משועבד לאורך כל התקופה, ובבנקים המימון הוא ככלל עד כמחצית משווי הנכס, כולל משכנתא קיימת. גופים חוץ בנקאיים פועלים לפי כללים משלהם. בלי מחירים: ריבית וסכום נקבעים רק על ידי הגוף המממן.
למה זה משמש
לסגור כמה הלוואות קיימות ולהישאר עם החזר אחד
כסף חדש: שיפוץ, עסק או כל מטרה אחרת
מה משתנה אצלכם
ההלוואות הישנות נסגרות, ונשארת הלוואה אחת ארוכת טווח
מתווספת הלוואה חדשה על מה שכבר יש
למה לשים לב
חובות שלא היו מגובים בנכס הופכים להלוואה שהנכס משועבד לה
הנכס משמש בטוחה לאורך כל התקופה
עלויות נלוות
שמאות, רישום שעבוד, ולעיתים עמלות פירעון של ההלוואות שנסגרות
שמאות, רישום שעבוד, ביטוח חיים וביטוח מבנה
פחות מתאים אם
סכום החובות קטן, או שאפשר לפתור באיחוד ללא נכס
מדובר בצורך קצר טווח. הלוואה ארוכה תעלה יותר בסך הכול
מה מוצא עושה
בודקים זכאות ראשונית, מתאימים מסלול, מזמינים את המסמכים, מנהלים מכרז בין הגופים המממנים הרלוונטיים ומלווים אתכם עד הסוף.
מה מוצא לא מבטיחה
אישור, ריבית או סכום. אלה נקבעים רק על ידי הגוף המממן, לפי הנתונים שלכם. מה שכן תקבלו: את ההערכה הכנה שלנו, מראש.
בדיקת מוצא
לא בטוחים איזה מהם? בדקה תקבלו תמונת מצב לפי המספרים שלכם, בלי להשאיר פרטים.
אולי בכלל כיוון אחר?
אם המצב שלכם לא מופיע כאן, ייתכן שהפתרון נמצא במשפחה אחרת.
שאלות על הבחירה
יש לי כבר משכנתא על הנכס. אפשר בכל זאת?
זה אפשרי במקרים רבים, ותלוי בשווי הנכס וביתרת המשכנתא. בודקים כמה שווה הנכס, כמה נשאר במשכנתא, ומה אפשר לקבל בנוסף או במקומה.
זה אומר שאני מסכן את הבית?
הנכס משמש בטוחה, ולכן כן, זה סיכון שצריך לקחת ברצינות. בגלל זה אנחנו בודקים קודם אם אפשר להגיע לפתרון בלי שעבוד.
מה ההבדל מהלוואה רגילה?
סכום גבוה יותר, תקופה ארוכה יותר וריבית שבדרך כלל נמוכה יותר, בתמורה לשעבוד הנכס ולתהליך ארוך יותר.
בנק או גוף חוץ בנקאי?
שניהם אפשריים, והתנאים שונים. במכרז אנחנו פונים לגורמים הרלוונטיים למקרה שלכם, ואתם רואים את ההצעות זו לצד זו.
ומה אם אפשר לפתור בלי לשעבד את הנכס?
אז נעדיף את זה, ונגיד לכם. שעבוד נכס הוא צעד משמעותי, והוא מוצדק רק כשהוא באמת משפר את התמונה.
בואו נבין
מה אפשר לעשות.
משאירים פרטים, וחוזרים אליכם תוך פחות מיום עסקים לבדיקת זכאות ראשונית. בלי התחייבות.
הטופס נטען.